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泰州房价10年涨了5073元/㎡,涨幅达76.3%!但是...

来源:泰州楼市动态  2020-10-23 14:37:22  作者:aijun  浏览:263

最近全国各个城市都在看一张表格,这个就是由米宅大佬整理的全国217城市10年房价涨幅排名。

扒在表格上,就想看看泰州在这个排名中,到底排在什么位置。不扒不知道,一扒吓一跳,原来泰州的排名这么低!

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泰州的排名在141名,2010年的城市均价为6648元/㎡,2020年的城市均价是11721元/㎡。十年的时间一共上涨了5073元/㎡,上涨幅度76.3%!


一、10年涨幅76.3%,竟是江苏十三太保垫底!

当大家看到这个数字时,第一反应可能是震惊,泰州的房价竟然涨了这么多啊,10年的时间翻了1.5倍多!

毕竟每平米多了5000元的价格,放到一套100㎡的房子上,那整个房价就是多了50多万。

但是这是10年的房价对比,其中很长的一段时间内,泰州的房价一直维持在6000到8000的这个范围内,平均下来,每年泰州的房价也就是涨了500元/㎡。

然后再看一下江苏省其他十二个地级市的上涨情况,这才发现泰州这个涨幅,在其他城市面前,就是个弟弟。

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大家肯定想不到,涨幅最大的竟然是宿迁,高达160.9%,从3472元/㎡直击飙升至9058元/㎡,这涨价速度不知道宿迁人民是什么感受。

然后,除了冒头的连云港,前五名就是常州、南京、苏州这一类苏南城市,涨幅都在120%开外。

而榜单的最后两名就是一江之隔的镇江和泰州,镇江从5566元/㎡上涨到了9825元/㎡,涨幅76.5%,坐稳了13市倒二的宝座。

镇江人民隔江北望,就看到了十三太保中10年房价涨幅垫底的泰州人民,露出了欣慰的笑容,还好有你在,最终泰州以76.3%的涨幅荣获倒数第一!

虽然是倒数,但这事还是很开心的,因为泰州正走在价值回归的道路上!


二、2020泰州爆发,土拍打响城市价值回归第一枪!

2020是泰州的爆发启势之年。为什么这么说,因为泰州即将在接下来的发展中,真正的回归他的城市价值。

伴随着2019年《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》印发,整个长三角区域发展的任督二脉彻底打通,泰州也成为了整个环节不可或缺的一环。

不论是北沿江高铁项目、常泰过江通道的开工,还是扬泰机场纳入南京都市圈机场系统建设,都证明泰州在城市发展基础设施上投入了大量的人力和财力。

而这样的投资,在土拍市场上也得到了最好的反馈。

2020年截止到现在一共成交了11幅涉宅地块,总体供应量相对于往年来说还是存在差距的。

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11幅涉宅地块的总成交面积达到了71万方,相比较于2018和2019年来说还是不足的,但是进入2020年下半年开始,泰州的每一场土拍却牵动了所有泰州买房人的心。

基本上每一次土拍都能刷新板块、区域或者城市的楼面价记录,现在泰州的“地王”是绿城拿下的海陵区青年路西侧、梅兰路南侧地块,楼面价到达了12035元/㎡。

相较于2019年泰州中天拿下的桃李府项目,楼面价上涨了4010元/㎡,这个差价反馈到房价上,可能就是近8000元/㎡的价差!

2020年泰州的土地市场除了在不断刷新地价以外,还有一个值得让人关注的亮点就是新开发商变多了。

中海、国投欧亚、新力、中南、绿城等地产商,纷纷砸重金入驻泰州,也充分证明了,泰州的楼市是被很多头部房企看好的。

所以在2020年仅剩下的两个月内,泰州买房人一定要抓住上车的机会,2020年正是泰州价值回归的关键年,只要搭上这一班列车,你必然能坐享泰州城市发展的红利。

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