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疯狂!楼面价12035元/㎡,总价19.25亿!泰州“地王”再度刷新!

来源:泰州百晓生  2020-09-18 09:40:29  作者:丹丹  浏览:398

太疯狂!激烈厮杀236轮

昨天新地王诞生!

「绿城来了」

成交楼面地价12035元/㎡!

泰州楼市迎来第二块万元地!

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地图来源:泰州楼市情报

土拍回顾

泰地储告【2020】13-1

地块位置:海陵区青年路西侧、梅兰路南侧 

出让面积:90419㎡

规划用地性质:住宅用地

容积率:1.415≤R≤1.769

出让年限:70年

起拍总价:10.51亿

起拍楼面地价:6571元/㎡

继7月份诞生万元地块之后,泰州再迎血拼大战!

由于【2020】13-1号地块与前地王仅一路之隔,周边在售盘均价又1.5万/㎡起,所以关注度非常高。不少全国知名房企对这幅地块虎视眈眈,加入到今天的争夺之中。

昨日,经过厮杀236轮!泰地储告【2020】13-1号成功出让!「绿城」以12035元/㎡的楼面地价成功斩获该地块,成为泰州历史上第二幅万元地块,也是泰州新地王!

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图片来源:泰州楼市头条

地块周边配套

【区位交通】:地块位于海陵区青年路西侧、梅兰路南侧,交通方面较为便捷;

【医疗配套】:地块距离人民医院南院仅数千米;

【教育配套】:地块周边分布有泰州市级机关幼儿园、泰州实验学校,另地块南侧还规划了一处幼儿园用地,可谓教育资源丰厚,学区优势明显。

【周边配套】:地块周边楼盘林立,生活气息浓厚!二手房有莲花二区、莲花三区、金水湾等;另外还有在售新盘:汇鸿·景云【当前高层备案均价17100元/㎡、复式备案均价23800元/㎡】,以及泰州首宗万元地块项目——新力·璞园【项目规划已出,城市展厅预计9月19日对外开放】

【生活配套】:地块周边临近农贸市场、国家电网,另外距离人民公园仅数千米;

【商业配套】:地块2公里内有万达广场、111生活广场及大润发超市;

地块分析

1、地块位于城南核心位置,临近泰州首宗万元地块项目,区位优势明显

地块位于海陵区青年路西侧、梅兰路南侧,属于城南核心位置,配备了交通、教育、医疗、商业等配套资源,区位优势极其明显。

2、地块周边拥有成熟的商业体,成熟繁华举步即达地块周边商圈纵横,周围2公里内有万达广场、111生活广场以及大润发超市。

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同时亦涵盖医院、学校、公园、银行等配套,全功能、多维度满足社区住户“衣食住行学”的生活需求。

3、区域内已有多个成熟住宅小区,该地块面世之后,也将打造精品楼盘

该地块出让面积为90419㎡,体量较大,容积率为1.4150-1.7690,而地块周边已有多个成熟住宅小区,其中不乏高端楼盘。

结合地块的各项经济指标及周边新房分析,13-1地块未来的规划或将以小高层、洋房及叠墅产品,为板块内再添亮点!



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