去年黑龙剑鹤岗的房子因“白菜价”印发广大网友关注。近期，又有城市出现了“白菜价”房子。

56平米住房仅卖2万元

据了解，在辽宁阜新市，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡非顶楼住宅，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。单套房屋售价两三万元的楼房很多。在高德东山小区，一套位于6楼顶层的55㎡，2008年建成的毛坯房，挂牌价仅为3万元；高德4小区一套2012年建成的56㎡的楼房，挂牌价为2.3万元，折合每平方米的价格为410元；煤海小区，一套有着中等装修、面积为56㎡的2室1厅1卫住宅，售价为2.8万元，折合每平方米的价格为500元。

相比鹤岗，阜新市地理位置好得多，人口也多。阜新交通位置比较发达，阜新与辽宁省会沈阳市直线距离约150公里，紧邻朝阳市和锦州市。从沈阳乘坐高铁，最快45分钟就能到达，全天十几趟高铁通行。阜新还被誉为“煤都”，曾拥有全亚洲第一大露天煤矿。

为何会出现“白菜价”住房？

据当地中介介绍，米家小区离阜新市中心相对较远。房屋所在的小区是老矿区动迁改造项目，业主没有拿多少钱就获得了2套住房。

据了解，“平安西部、二厂、米家小区等，的确有很多以2、3万元‘白菜价’出售的房源，但都是回迁房，离阜新市中心相对较远。”房产中介说，对于阜新来说，从米家小区到市中心开车接近20分钟，这已经算是相对远的距离。“阜新的人口每年都在不断减少。而阜新当地居民在动迁后获得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，而买房的人少，房价自然不可能高。”

与鹤岗相似，过去阜新也曾经是重要的煤炭基地，阜新海州露天矿曾是“亚洲第一大露天矿”。

据新华社报道，由于资源枯竭，阜新矿业一度陷入十分困顿的局面。经济增长乏力，经济结构多样化之路依然困难重重。对当地人来说，位于市区较好地段的房子，也未必能轻易买得起。

因此，外界需要理性看待这些城市的极为低廉的房价现象，既不要大惊小怪，也不要简单认为“房价越低越好”。这些资源枯竭型城市的房价变化，折射的是当地经济发展状况。似阜新、鹤岗这类资源型三四线城市矿产资源减少、人口外流的局面短期内难以彻底扭转，楼市低迷或将持续一定的时间。长期来看，此类三四线城市通过加快城市产业转型、培育新型产业、增加就业岗位、提高居民收入来减少人口外流甚至吸引人口流入，楼市也将恢复平稳。