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房价“涨不动”,未来,房子是资产还是负债?

来源:黄思思说娱乐  2020-09-15 17:19:52  作者:丹丹  浏览:238

现如今,很多人买房,都不仅仅是为了改善居住条件,更多则是为了增加家庭财富。一套房子动辄几十万,上百万,无论是全款还是贷款,只要手握一套房,那么,也将“身价大涨”,跻身于“百万富翁”的行列之中了。

而房子之所以成为财富的象征,主要也是由于房价上涨了。要问你,这些年,什么东西的价格涨得最快,最凶?可能很多人的答案都是一致的,那就是房子。

原本,房子确实是用来居住的,但是,当房价涨至高位之后,更多人则是看到了房地产“暴利”的一面。于是,通过投资房产来实现赚钱的目的,当房子成为了投资品,那么,买房自然也是能够增加财富的一大途径了。

可是,如今的房价在调控的作用之下,似乎已经“涨到顶”了。今年以来,楼市调控依旧没有方式,在各城市房价的变化情况来看,虽然还有城市的房价出现涨势,但是,涨幅明显收窄,并且,房价上涨的城市也在减少,大部分城市的房价都逐渐稳定了。现在买房买车倒不如在微信种几颗树每天拿收益,操作也比较简单比如你买了十颗树收益在134.5每天领取利润就好了,微信休一休马云支付收益,也可以自己种植树木累计下来也是一笔收入。

也就是说,在调控的作用之下,房价涨不动了,而一旦房价不再上涨,也意味着,房子升值速度会变慢,甚至可能升值的可能性很小。那么,在这样的情况之下,如果现在买房的话,未来5年后,会后悔吗?房子将是“资产”还是“负债”?

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过去,房价一味地“只涨不跌”,早先买房的人,手中的房子增值的比较快速,所以,房子对于很多人来说,都是“资产”。从一些数据上,也能看出,在房价上涨的同时,通过买房,不少中国家庭的资产都上涨了不少。

在《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中显示,中国城镇居民家庭(不含农村)总资产均值为317.9万元,在家庭资产中以实物为主,其中74.2%为住房资产,户均拥有住房1.5套。

从数据上,也说明中国家庭资产主要是房产,如果房价上涨,总资产会上升,反之会下降。普通家庭将房子作为重要的资产,无可厚非,但是有很多家庭,都是为了买房,而存在了一定的“贷款”。

在房价涨起来之后,能够全款买房的人,毕竟还是少数的,大部分的普通人还是选择按揭买房。那么,这样一来,在付首付之后,还需要花费十几年的时间来“供养”房子,也就是说,房子是资产,同时,也是家庭负债的主要来源。

并且,目前,为了楼市更加长远稳健的发展,房价被“摁住”了,那么,在此情况之下,对于买房人来说,房子是资产还是负债呢?其实,这一点或是“关键”,那就是,买房的目的。

对于普通家庭来说,无论房价涨不涨,房子都应该是“资产”,因为普通家庭买房的目的,只是刚需,单纯是为了居住。那么,拥有一套房子,对于普通家庭来说,无论过多少年,应该都不会“吃亏”的,当房贷还完之后,房子就属于你自己的了。

而如果是出于投资的目的来买房的话,可能会存在一定的“风险”。投资房产主要是通过买卖房子来赚取差价牟利,当房价稳定了,那么,买卖房子可能收益会减少,甚至会难以变现,如果是高杠杆投资房产的话,那么,难以卖掉的房子,可能就会成为“负债”了。

所以,房子是资产,还是负债,可能在一定程度上,取决于你买房是为了投资,还是为了自住。对此,你有何看法呢?


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