江苏近日宣布，将从六月起全面推行"交房即发证"不动产登记模式，这也是全国首个在全省范围内推广这一做法的省。

那么什么是交房（地）即发证？覆盖住宅种类有哪些？对购房群众、房产企业将带来哪些变化呢？一起来看看吧！

1.什么是交房（地）即发证

“交房即发证”

指新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

2.“交地即发证”

指对四至清晰、权属无纠纷，土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

2.覆盖住宅种类有哪些？

除新建商品房外，鼓励各地结合实际，将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房（地）即发证”范围；

除不动产权证书、不动产登记证明外，鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。

3.对购房群众有何影响？

“交房（地）即发证”，为买房者大大提供了方便，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

“交房（地）即发证”，不仅意味着业主能轻松实现住权与产权同步，合法权益得到保障，还能现场领取“水电气网联动开户”大礼包，真正让群众既住得踏实，也睡得安稳。

4.对房产企业有何影响？

对于房产企业来说，时间就是金钱，办证等待时间越短，就越能最大限度节约建设成本。

事实上，交房（地）即发证政策的实施，不仅能够让房产企业尝到成本下降的甜头，也对其上了一道新的“紧箍”，即促使房产企业更加重视楼盘质量。