您的位置: 泰州新房网 > 资讯 > 购房指南

首套房如何认定

来源:网络来源  2020-05-05 15:00:13  作者:丹丹  浏览:298

我们在买房的时候,有没有碰到这样一种现象:销售顾问会问你是个人首套房还是二套房,这样他们就好根据相关的情况来评估你购房首付款的情况了。对于这样的问题,我们该如何回答呢?一起来看看个人首套房是如何认定的吧。


2-200505150554163.jpg


1、贷款买过一套房,但贷款已结清的,再次贷款买房按首套房贷政策执行;


2、贷款买过一套房,但现已将房子卖掉,房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房也将算作首套;


3、全款买过一套房,再贷款买房,算作首套;


4、全款买过一套房,现已卖掉,且房屋登记系统中查不到相关信息的,再贷款买房算作首套;


5、贷款买过一套房,现已经贷款结清,并且房屋已出售的,能提供出售证明的,再贷款买房算作首套。


6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。


7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。


8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

关注泰州新房网官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。

报名参加新房看房团

预约看房送伴手礼、惊喜更多购房优惠!